ช่างเคลียริ่ง ศรีราชา โทร 099-7971465
ช่างเคลียริ่ง ศรีราชา
ถมที่ดิน เรื่องสำคัญก่อนสร้างบ้าน
ถมที่ดิน เรื่องสำคัญก่อนสร้างบ้าน
การเตรียมพื้นที่ให้เรียบร้อยเพื่อเหมาะกับการสร้างสิ่งงปลูกสร้างมีความสำคัญมาก ไม่ว่าจะเป็นการถมที่เพื่อนสร้างบ้าน โรงงาน หรือถมที่โครงการหมู่บ้าน ต่างมีความสำคัญทั้งนั้น วันนี้ทางทีมงาน #๙เจริญภูมิ ได้ไปเจอบทความดีๆ จากเว็บไซต์ ddproperty เลยขอนำมาแบ่งปันให้นะครับ
เนื่องจากปัจจุบัน การปลูกบ้าน หรือตั้งโรงงานเองเป็นอีกทางเรื่องหนึ่ง ที่เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่เลือกจะทำเอง เนื่องจากสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ และเลือกแบบได้ตามที่ต้องการ นอกจากนี้ยังสามารถใช้งบประมาณที่มีอยู่ไปกับการก่อสร้าง และตกแต่งได้อย่างเต็มที่ ซึ่งการถมที่ดิน หรือการปรับพื้นที่นั้นเป็นสิ่งแรกที่ทุกสถานที่จำเป็นต้องทำ และอย่างที่เราทุกคนเข้าใจครับ สิ่งนี้เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ หลายๆ เคสนะครับที่ผู้สร้างไม่ทราบเรื่องการถมที่ ทั้งในการเรื่องถม การหาผู้รับเหมา หรือเรื่องกฏหมายมาก่อน เลยทำให้เกิดปัญหาให้เห็นกันบ่อยครั้ง ทีมงาน ๙ เจริญภูมิจึงอยากขอแชร์เนื้อหาดีๆ เพื่อใครที่กำลังคิดจะสร้างบ้าน จำเป็นต้องศึกษาให้เข้าใจก่อนที่จะทำการถมดิน โดยแบ่งตามเนื้องหาล่างนี้
ติดต่อเจ้หนิง
กฎหมายต้องรู้ เกี่ยวกับการถมดิน
การถมที่ดินจึงมีข้อบังคับให้อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายพระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543 จะมีประเด็นหลักที่ต้องดูด้วยกัน 3 ข้อ เพื่อไม่ให้เกิดการเสียหาย และกระทบพื้นที่ข้างเคียง โดยมีรายละเอียดตามแต่ละข้อดังนี้ ( คลิกที่นี่ เพื่ออ่าน พรบ ถมดิน ขุดดิน ฉบับเต็ม)
1. หากเจ้าของที่ดินจำเป็นต้องทำการขุดดิน
โดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น (ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร หรือ นายกเทศมนตรี สำหรับในเขตเทศบาล) และทำการขุดตามแบบที่เจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่นกำหนด
2. หากพื้นที่ที่ขุดดินมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน 3 เมตร
แต่อยู่ใกล้แนวเขตที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของบ่อดินที่จะขุด ต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดินตามวิสัยที่ควรกระทำ เพื่อป้องกันดินทลายลงสู่พื้นที่ข้างเคียง
3. การถมที่ดินสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียง
หากจะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดินเกินกว่าระดับที่ดินต่างเจ้าของที่อยู่ใกล้เคียง และมีพื้นที่ของเนินดินไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียง
ป้องกันปัญหาหลังการถมดิน ด้วยการเช็กประวัติที่ดิน
บางคนมีที่ดินเก็บไว้เป็นเวลานานแล้ว ก็ต้องกลับมาตรวจเช็กที่ดินของตัวเองกันใหม่ก่อนจะถมที่ดินหรือสร้างบ้าน เนื่องจากการเอาที่ดินเก่าเก็บมาสร้างบ้านนั้นจะมีปัจจัยของระยะเวลามาเกี่ยวข้อง ซึ่งที่ผ่านมาที่ดินของคุณอาจได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม การพังทลายของดินมาก่อน ดังนั้นก่อนที่จะถมดินก็ต้องมาทำความรู้จักที่ดินของตัวเองใหม่
1. ตรวจสอบประวัติการเกิดอุทกภัย
สิ่งแรกที่ควรจะตรวจสอบเลยก็คือประวัติน้ำถ่วมบนพื้นที่โดยพิจารณาจากก่อนย้อนไปดูข่าวเก่า หรือสอบถามจากคนพื้นที่ เพื่อเช็กระดับสูงสุดที่น้ำเคยท่วมถึง รวมไปถึงเช็กระดับน้ำในท่อระบายน้ำสาธารณะ โดยติดต่อหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบ เพื่อจะประมาณการถมดินให้สูงกว่าระดับดังกล่าว เพื่อป้องกันอุทกภัย และให้น้ำระบายออกมาจากพื้นที่ดินในบ้านได้ หรือสามารถเช็คผ่านเว็บไซต์ได้ที่ http://flood.gistda.or.th/
2. เช็กระดับดินพื้นที่ดินบริเวณค้างเขียง และถนนหน้าบ้าน
เพื่อจะได้ทำการถมดินให้สูงกว่า โดยส่วนใหญ่จะมักจะถมให้สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50-80 ซม. แต่จะอยู่ระดับที่ใกล้เคียงกับที่ดินเพื่อนบ้าน จะไม่นิยมถมที่ดินให้สูงเกินกว่านี้ เนื่องจากพื้นที่ระหว่างที่ดินของบ้านกับถนนสาธารณะจะมีความลาดชันมากเกินไป และอาจเกิดปัญหาน้ำท่วมที่ดินข้างเคียง โดยเฉพาะที่สำคัญการถมที่ดินสูงกว่า 80 ซม. ก็มีค่าใช้จ่ายสูง และอาจเกิดแรงดันจนรั้วบ้านเสียหายได้
เช็กราคาการถมที่ดินเบื้องต้น
เมื่อรู้ข้อกฎหมายการถมที่ดิน รู้ประวัติที่ดินของตนเอง ทีนี้ก็มาดูค่าใช้จ่ายในการถมที่ดินกัน ซึ่งโดยทั่วไปการถมที่ดินนั้นจะมีราคาไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายๆ อย่าง อาทิ ระยะทางในการขนส่ง ขนาดพื้นที่ สภาพที่ดิน เป็นต้น ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยที่ควบคุมได้ยาก
ดังนั้น เจ้าของที่ดินที่อยากจะสร้างบ้านในราคาที่ประหยัด อยู่ในงบประมาณก็ควรเริ่มต้นศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตั้งแต่การถมที่ดินเลย เนื่องจากผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะคิดราคาการถมที่ดินไม่เหมือนกัน บางรายคิดเป็นคันรถ บางรายคิดเป็นคิว แต่จะคิดราคาเหมารวมกับค่าบดอัด
ทั้งนี้ เจ้าของที่ดินสามารถเปรียบเทียบและคำนวณหาผู้รับเหมาที่ถูกที่สุดได้โดยการแปลงพื้นที่ดินจากตารางวาให้เป็นตารางเมตร โดยใช้สูตร
ขนาดพื้นที่ดิน (ตารางวา) x 4 = พื้นที่ตารางเมตร
ตัวอย่าง ที่ดิน 50 ตารางวา x 4 = 200 ตารางเมตร
พอได้ผลลัพธ์ที่เป็นขนาดที่ดินแบบตารางเมตรแล้วก็มาคำนวณความสูงของดินที่จะถม โดยนำ
ความสูงในการถมที่ดิน (เมตร) x พื้นที่ตารางเมตร = ปริมาณดินที่ต้องการใช้ (คิว)
ตัวอย่าง ต้องการถมที่ดินสูง 2 เมตร X 200 ตารางเมตร = ดิน 400 คิว
จากนั้นให้เผื่อราคาการบดอัดด้วยการนำ ปริมาณดินที่ต้องการใช้ (คิว) x 30% = 400 x 30% = 400 + 120 = ที่ดินของคุณต้องการใช้ดินสำหรับถมที่ดินประมาณ 520 คิว
จากนั้นก็ลองเอาตัวเลขที่ได้ตรงนี้ไปเปรียบเทียบกับราคาที่ผู้รับเหมาแจ้งมา ระหว่างการคิดราคาเป็นคันรถ (ขึ้นอยู่กับว่ารถบรรทุกดินได้กี่คิว) กับราคาที่คิดเป็นคิว ว่าการคิดราคาแบบไหนจะถูกกว่ากัน
ทีนี้พอรู้วิถีการถมดินในเบื้องต้นแล้ว เมื่อมีการปลูกสร้างบ้านก็จะไม่ทำให้เกิดปัญหาภายหลัง แถมยังช่วยประหยัดงบในการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านอันเป็นปัญหาที่เกิดจากดินทรุดตัวในอนาคตด้วย ดังนั้นก่อนจะสร้างบ้านนอกจากการศึกษาโครงสร้างตัวบ้าน กฎหมายอาคาร เรื่องของที่ดินก็เป็นส่วนสำคัญมากที่ไม่ควรมองข้ามเพราะเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับการสร้างบ้าน
รับเคลียริ่งพื้นที่ เคลียร์ริ่งพื้นที่รกร้าง ทำความสะอาด ภายนอก ภายใน ทุกรูปแบบ ทุกขนาด โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ให้คำแนะนำ รับเคลียร์ริ่งพื้นที่ ปรับหน้าดินรกร้าง รับถมที่ดิน รับทุบรื้อถอน รับทิ้งขยะ เศษวัสดุก่อสร้าง พื้นที่รกร้าง ต้นไม้ปกคลุมหนาแน่น ปรับภูมิทัศน์ใหม่เพื่อใช้สอยพื้นที่ เคลียร์ริ่งถนน เคลียร์ริ่งที่ดิน รวมถึงดูแล ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงาน ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve รับเคลียริ่งพื้นที่
- ทีมงานมีประสบการณ์ตรง ด้านเคลียริ่งพื้นที่มากกว่า 20 ปี
- เดินทางวัดหน้างานสำรวจเบื้องต้นฟรีทั่วจังหวัดเพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ
- รับเคลียริ่งพื้นที่ตึก บ้าน อาคาร บ้านเรือน ทุกชนิด ทุกขนาด เล็ก-ใหญ่ ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง เพื่อให้ได้งานที่ลูกค้าถูกใจ
- ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย
- บริการคุณภาพด้วย STD Serve บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่
พร้อมรับงานทุกขนาด งานบ้านทั่วไป งานโครงการ งานรับเหมา และอื่นๆ สนใจทำความสะอาด เคลียริ่งพื้นที่ ต้องที่ STD Serve บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ เท่านั้น
ติดต่อเจ้หนิง
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ศรีราชา
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ทุ่งสุขลา
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่บาง
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่บึง
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่บ่อวิน
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ศรีราชา
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่สุรศักดิ์
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่หนองขาม
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่เขาคันทรง
สินค้า ใน ช่างเคลียริ่ง ศรีราชา โทร 099-7971465 (0 ชนิด)
แสดงสินค้าที่ 0-0 จากทั้งหมด 0 ชิ้น
ระบบสมาชิก
เว็บเพื่อนบ้าน
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ spp043
สมัครสมาชิกร้านนี้ เพื่อรับสิทธิพิเศษ
ธ.กสิกรไทย
▲
▼
รายการสั่งซื้อของฉัน
รายการสั่งซื้อของฉัน
ข้อมูลร้านค้านี้
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ spp043
บริษัทรับเคลียริ่งพื้นที่ spp043
เบอร์โทร :
อีเมล : testthai007@gmail.com
อีเมล : testthai007@gmail.com
ส่งข้อความติดต่อร้าน
เกี่ยวกับร้านค้านี้
ค้นหาสินค้าในร้านนี้
ค้นหาสินค้า
สินค้าที่ดูล่าสุด
บันทึกเป็นร้านโปรด
Join เป็นสมาชิกร้าน
แชร์หน้านี้
แชร์หน้านี้
↑
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
สินค้าในตะกร้า ({{total_num}} รายการ)
ขออภัย ขณะนี้ยังไม่มีสินค้าในตะกร้า
ราคาสินค้าทั้งหมด
฿ {{price_format(total_price)}}
- ฿ {{price_format(discount.price)}}
ราคาสินค้าทั้งหมด
{{total_quantity}} ชิ้น
฿ {{price_format(after_product_price)}}
ราคาไม่รวมค่าจัดส่ง
➜ เลือกซื้อสินค้าเพิ่ม